Особые правила передачи объектов долевого строительства его участникам действуют с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года включительно. Рассмотрим ряд положений.

Застройщик и дольщик вправе по соглашению изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например многоквартирного дома. Это можно сделать после того, как его разрешили ввести в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно.

Сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче допустимо направить дольщику на электронную почту, которая указана в договоре. В этом случае сообщение надо заверить квалифицированной ЭП представителя застройщика. То же касается предложения изменить срок предоставления (приемки) недвижимости. Электронные документы можно отправить и другим договорным способом.

Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить при участии специалиста акт осмотра. Это нужно сделать до подписания документа о передаче.

Если таких нарушений нет, контрагенты указывают в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о дефектах их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом.

В целом аналогичные правила применяли с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года включительно.

Документ: Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380

1 апреля 2024 года вступит в силу указание, которое обязаны соблюдать страховщики в сфере ОСАГО, добровольного страхования автогражданской ответственности, страхования наземного транспорта (кроме железнодорожного) и жилья. Документ раскрывает среди прочего состав сведений, порядок и сроки их передачи в автоматизированную информсистему страхования.

Состав информации подробно раскрыт в 4 приложениях. Он зависит от вида страхования.

Сроки тоже разные. Например, данные о добровольном страховании автогражданской ответственности и страховании наземного транспорта (кроме железнодорожного) нужно представлять не позже календарного дня. Срок надо исчислять с даты, когда страховщик получил эти сведения или информацию о том, что направленные в систему данные изменились.

Чтобы разместить сведения, надо передать оператору системы сообщение, которое заверено квалифицированной ЭП. Информация должна быть полной, достоверной и непротиворечивой.

Если оператор правомерно отказался внести данные в систему, страховщик должен передать в нее исправленное сообщение с идентификатором отказа. Это нужно сделать в срок направления данных в систему.

Есть и другие правила.

Документ: Указание Банка России от 06.10.2023 N 6568-У

Должник просил вывести из конкурсной массы единственное в его семье ТС. Первая инстанция ходатайство удовлетворила, однако апелляция и кассация отказали.

ВС РФ напомнил, что в особых случаях по мотивированному ходатайству гражданина суд вправе исключить из конкурсной массы имущество дороже 10 тыс. руб. Речь идет об объектах, на которые по ГПК РФ можно обратить взыскание. Такое решение суда допустимо, если оно обеспечит должника и его иждивенцев средствами для нормальной жизни и не нарушит баланс интересов данных лиц и кредиторов. Это позиция Пленума ВС РФ.

В данном случае ВС РФ поддержал первую инстанцию:

– на автомобиле перевозят 4 несовершеннолетних детей должника в образовательные учреждения, поликлинику и т.д.;

– пользоваться общественным транспортом не позволяют здоровье гражданина и удаленность места жительства его семьи от остановок и маршрутов;

– на торгах уже реализовали квартиру должника и выставили вторую.

Недавно в практике ВС РФ была иная ситуация: он согласился, что необходимость перевозить одного ребенка к местам обучения и лечения не основание убрать ТС из конкурсной массы. При этом автомобиль был единственным ликвидным имуществом должника.

Документ: Определение ВС РФ от 25.12.2023 N 306-ЭС23-17596

С 15 января 2024 года по 28 февраля 2025 года в пилотном режиме можно маркировать средствами идентификации, в частности, такие товары:

– мыло, дезодоранты индивидуальные и для помещений, составы для принятия ванн;

– моющие и чистящие средства, кроме промышленных;

– косметику и средства для ухода за кожей, кроме лекарств;

– средства для волос, бритья, гигиены полости рта или зубов.

Речь идет о продукции с подходящими кодами по ТН ВЭД ЕАЭС.

Добровольно поучаствовать в эксперименте смогут производители, импортеры, розничные и оптовые продавцы.

Во время мероприятия оператор системы “Честный знак” будет бесплатно выдавать участникам оборота коды маркировки для формирования средств идентификации.

Есть и другие правила.

Документ: Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2405

Согласно поправкам с 1 сентября 2024 года оператор сможет приостановить услуги, например, если на их предоплату наложили арест по УПК РФ. В этом случае связь восстановят после отмены ареста.

Сейчас такого основания приостановить услуги нет.

Публичное обсуждение инициативы завершат 1 февраля.

Документ: Проект федерального закона

По мнению ведомства, перечень качественных непродовольственных товаров, которые нельзя обменять, не применяется при дистанционных продажах. Сходную позицию Роспотребнадзор занимал еще в 2016 году. Однако даже в 2023 году, в частности, 1-й КСОЮ исходил из обратного.

Из вывода Роспотребнадзора следует: после, например, интернет-покупки потребитель вправе вернуть качественный товар, даже если он входит в упомянутый список. Исключение – индивидуальная продукция, которую может использовать только ее покупатель.

Напомним, по Закону о защите прав потребителей при дистанционной покупке отказ от товара возможен:

– в любое время до передачи товара;

– в течение 7 дней после его предоставления;

– не позже 3 месяцев с даты передачи, если потребителя в момент доставки письменно не известили о порядке и сроках возврата качественного товара.

Есть и другие правила.

Документ: Информация Роспотребнадзора

В новом году ЦБ РФ не применит меры к кредитным и не кредитным финансовым организациям, которые совершат операции с имуществом по поручению тех, кто оказывает услуги через сайт из реестра запрещенных.

Ранее мораторий действовал до 31 декабря 2023 года включительно.

Документ: Информационное письмо Банка России от 09.01.2024 N ИН-03-12/1

Ведомство подготовило проект Правил ведения единого реестра объектов статистического наблюдения. Документ проходит публичное обсуждение.

В реестр включат сведения и документы о респондентах. Среди них юрлица, которые работают в России, и их подразделения, а также физлица – ИП (п. 2 проекта правил).

Реестр будет вести Росстат в госинформсистеме (п. 3 проекта правил). Респонденты, среди прочих участников, будут обеспечивать формирование и подачу ведомству сведений (п. 12 проекта правил).

С помощью информсистемы юрлица станут формировать сведения о подразделениях (кроме филиалов и представительств), а ИП – сведения о ведении деятельности на территориях РФ, которые не совпадают с адресом места жительства. Сделать это нужно будет в течение 3 рабочих дней со дня открытия подразделения и начала работы ИП на другой территории (п. 23 проекта правил).

Организации будут вносить в систему сведения о должностных лицах, назначенных руководителем уполномоченными по подаче статданных. Срок внесения – 5 рабочих дней со дня регистрации юрлица или изменения (отмены, принятия новых) документов, которыми назначены уполномоченные лица. К сведениям нужно будет приложить подтверждающие документы (п. 28 проекта правил).

Все сведения респонденты будут подписывать усиленной квалифицированной ЭП (п. 32 проекта правил). Подавать сведения нужно в электронной форме по форматам Росстата (п. 33 проекта правил).

Документ: Проект приказа Росстата

Правительство утвердило на 2024 год перечень товаров и упаковки, отходы от использования которых подлежат утилизации, и нормативы утилизации таких отходов.

С 1 января 2024 года обеспечить утилизацию отходов или заплатить экологический сбор обязаны не только производители товаров и импортеры, но и производители упаковки на территории РФ.

С этой же даты установлено, что производитель товара не должен обеспечивать утилизацию отходов от упаковки, которую не изготавливает.

Минприроды пояснило: подать отчетность и заплатить сбор за 2023 год нужно по старым правилам.

Документы: Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2414

Экологический сбор: плательщики, расчет, уплата, отчетность

6 января 2024 года Ростехнадзор расширит список показателей риска. Новый индикатор заключается в том, что ведомству не поступило заявление организации, которая использует производственный объект III или IV класса опасности, об изменении сведений о нем в госреестре. То же касается ИП.

Индикатор сработает, если заявления не было в течение 2 лет с даты, когда в реестр заключений экспертизы промбезопасности внесли особое заключение. Речь идет о документе, по которому документация на техническое перевооружение отвечает нужным требованиям. Еще одно условие – нет информации о том, что такое перевооружение не провели.

Напомним, если в 2024 году Ростехнадзор вывляет показатели риска, то по согласованию с прокуратурой может провести внеплановую документарную или выездную проверку.

Документ: Приказ Ростехнадзора от 27.11.2023 N 424