Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из положений п. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу требований норм земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включается в состав общего имущества собственников помещений в доме только после его формирования и прохождения государственного кадастрового учета.

В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д. 23 корп. 1 литера А расположен на землях, находящихся в государственной собственности; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по вышеназванному адресу, в установленном законом порядке не сформирован; государственный кадастровый учет не осуществлялся.

Между тем, собственникам помещений в доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д. 23 корп. 1 плата за содержание придомовой территории включена в платежные документы.

В связи с выявленными в действиях ЖК №51 нарушениями требований действующего жилищного председателю правления кооператива внесено представление об их устранении, исполнение которого находится на контроле прокуратуры района.